三道农场：统一标准确保土地清理质量

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　　中国农业论坛讯（陈春霖 记者操戈 邓卫哲）“土地清理做得好不好，既要讲进度，也要保质量。”对于海南农垦目前全面开展的农场农业用地规范管理工作，海南农垦三道农场场长黄明哲认为，换签合同不只是简单地重新签个合同，而是要重新核定土地类型实行阶段定价，还要对承包资格、年限重新核算，只有统一标准流程，才能确保农场收益不损失，职工群众没意见。
　　据了解，在农场土地合同换签阶段，为防止连队为了赶进度，存在内部换签操作流程不规范，换签标准不统一，出现如地价执行“就低不就高”、合同代签等情况。黄明哲称，为此三道农场一是统一地价标准，针对换签合同涉及土地类型多、地价标准不一的情况，按照海垦控股集团农业用地承包租赁指导价，成立专项小组统一到实地评估确认，确保全场土地定价口径统一，按照园地、水田、旱田、养殖水面、其他用地和人工林地分类分级定价，确保了地价标准的统一。
　　在统一地价标准的基础上，三道农场还以规范内部换签流程为着力点，成立专项小组集中开展“回头看”行动，对第一阶段信息录入和指界成果进行反复核实，筑牢换签基础；随后集中对政策把握好、业务能力强的业务人员进行培训，成立技术小组，统一标准填写承包租赁合同，统一对换签工作小组实行技术指导，并同步收集职工群众意见，对前期信息有误、需要调整等问题，及时反馈，以便农场归类分析，统一提出解决办法，快速处置。
　　三道农场经管科科长吴星雨介绍，三道农场通过统一规范土地合同换签流程和换签标准，统一实行地类定价和阶梯地价，全场平均地价达到近200元每亩，在确保质量的同时保证了换签进度，全场1.7万多亩农业用地基本换签完成，2017年土地租金收入将超过300万元，比去年增加了50多万元。
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